10
Zimmer
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 836 m²
Grundstück
690.000,00 €
Kaufpreis
3,57 %
Provision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Objektdaten
Einheiten
4
Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 836 m²
Kaufpreis
690.000,00 €
Informationen
Garage / Stellplatz: 1 Garage, 3 Stellplätze
Unterkellert: Ja
Mietparteien: 5
Besonderheiten: voll vermietet
Garten/Terrasse: Ja
Details:
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einem
Gewerbeanteil im schönen Hilden.
Das Objekt ist langjährig voll vermietet.
Das Haus ist gepflegt, bedarf aber hier und da einigen Erneuerungen. Die Eigentümer haben nur moderat investiert und dadurch die Mieten über die Jahre nicht erhöht.
Den Mietern steht ein Keller mit Werkraum, Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Abstellkeller zur Verfügung. Einzelne abschließbare Räume gibt es hier nicht, da die Kellerräume gemeinschaftlich genutzt werden.
Genauere Informationen erhalten Sie über das ausführlich beschriebene Exposé sowie ein für Sie erstelltes Video, damit Sie einen guten Eindruck bekommen, ob diese Immobilie für Sie interessant ist. Schreiben Sie uns bei näherem Interesse an, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
ECKDATEN
Wohnfläche ca. 253 qm
Baujahr: 1937/1955 – 1965 (Anbau)
4 Wohnungen
1 Gewerbe
Objektzustand: gepflegt
Bauweise: massiv, voll unterkellert
Fenster: Doppelverglasung, Alu- und Holzrahmen
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1987
Strom: Durchlauferhitzer
Stellplätze: 1 Garage und mehrere Stellplätze
Garten: Garten zugehörig zu bestimmten Mietparteien
Mieteinnahmen p. a.: 23.574,36 €
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Endenergieverbrauch: 211 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen werden nur nach vorgelegter Finanzierungsbestätigung oder Nachweis der finanziellen Möglichkeiten durchgeführt.
Damit sich die Mühe lohnt, werden wir im Vorfeld alle anfallenden Fragen gerne beantworten und Ihnen die Möglichkeit geben, das Haus vorab diskret von aussen zu besichtigen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail zu.
KÄUFERPROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom
Kaufpreis. Die Käufercourtage ist beim notariellen
Vertragsabschluss verdient und somit fällig.
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
GREEF & JURICEV Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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NEUES JAHR, NEUES GLÜCK!
Sie suchen nach einem Immobilienmakler, der Ihre Fragen beantwortet und Ihre Immobilie professionell vermittelt? Rufen Sie uns gerne an und erfahren mehr über unsere Strategien in der Immobilienvermittlung.
TIPPGEBERPROVISION
Sie empfehlen uns weiter und ein erfolgreicher Verkauf oder Vermietung kommt dadurch zustande, werden wir Ihnen als Dankeschön eine Tippgeberprovision auszahlen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
FAQ
Meist gestellte Fragen beim Immobilienkauf
Ja, Sie benötigen eine Finanzierungsbestätigung, wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten. Wenn Ihnen noch keine vorliegt, helfen wir Ihnen hierbei gerne weiter und erstellen bei Bedarf eine Finanzierungsbestätigung, die Sie dann auch für andere Immobilien nutzen können.
Wenn Sie uns eine Finanzierungsbestätigung nachgewiesen haben oder wir Ihre Möglichkeiten überpüft haben, bekommen Sie von uns einen Termin für die Besichtigung. Je nach Immobilie planen wir entsprechend die passende Zeit für Sie ein, damit Sie einen ersten guten Eindruck der Immobilie erhalten. Gefällt sie Ihnen, können weitere Termin, gerne auch mit Ihren Wunschbegleitern vereinbart werden. So haben Sie die Möglichkeit, sich ausreichend von der Immobilie überzeugen zu können.
Wenn Ihnen die Immobilie nach Einsicht der Unterlagen, Besichtigung und Beratung gefällt, gehen wir für Sie in Verhandlung mit dem Eigentümer. Sind sich dann alle Parteien einig geworden, werden wir für Sie und den Verkäufer alle weiteren Schritte in Angriff nehmen und Sie bis zum Notarterminbegleiten und beraten. Auch darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Wenn Sie eine Immobilie durch uns erwerben, werden wir Ihnen Maklercourtage in Rechnung stellen. Diese wird Ihnen aber nur zugestellt, wenn Sie auch tatsächlich eine Immobilie erworben oder gemietet haben. Dies geschieht beim Kauf, nachdem Sie den Notarvertrag unterzeichnet haben und bei der Anmietung erst nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Erst dann bekommen Sie jeweils unsere Rechnung über die Courtage zugestellt. Sollten Sie keine Immobilie über uns kaufen oder mieten, da Ihnen diese nicht zugesagt haben, werden Ihnen auch keine Kosten in Rechnung gestellt.
Der Erwerb einer Immobilie kann viele Fragen mit sich bringen. Aus diesem Grund ist uns eine umfangreiche Beratung sehr wichtig, damit Sie die richtige Entscheidung am Ende treffen können.
Wir unterstützen Sie bei sämtlichen Fragen und achten selbst auch darauf, ob die Immobilie für Sie geeignet ist.
Einige Fragen als Beispiel:
Gibt es Schulen, Busverbindung, Nähe zur Autobahn, Nähe zur Stadt, Lärmbelästigung, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet, ausreichende Größe für zukünftigen Nachwuchs u. v. m.
Mit unserer Erfahrung werden wir Sie professionell begleiten.
